2023 haben wir das AK44 gekauft. Direktkredite sind seitdem ein zentraler Bestandteil unserer Finanzierung: Sie ermöglichen langfristige Planung, Unabhängigkeit und den Erhalt selbstverwalteter, politischer Strukturen.
Und da kommst du ins Spiel, leih uns Geld!
Basics:
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel, die dem Vermögensanlagengesetz unterliegen. Rechtliche Hinweise hierzu weiter unten auf der Seite. Vertragspartnerin ist die von uns gegründete Selbstbestimmtes Wohnen AWW44 GmbH. Wir sind Teil des Miethäuser Syndikats, einem Projektverbund aus über 200 Hausprojekten, mit deren Wissen und Unterstützung uns der Kauf gelungen ist.
- Kreditbetrag ab 500 €
- Zinsen: bis zu 1,5% p.a.
- Mindestlaufzeit 1 Jahr (gerne länger)
- Nach der Mindestlaufzeit Kündigungsfrist ab 3 Monate
- Jährliche Zinsinfo, so bleibst du auf dem Laufenden
Kontakt:
direktkredite@selbstbestimmtes-wohnen.net
Eine formlose Mail reicht. Gerne rufen wir dich auch an.
FAQ
AK steht für Autonomes Kulturzentrum
44 ist unsere Hausnummer 😉
Das Haus steht ganz in der Nähe vom Bahnhof und bietet einen Freiraum für politische Initiativen, Konzerte, Partys, Vorträge, Kneipenabende, KüFa, ein Archiv der sozialen Bewegungen und vieles mehr. Alle Veranstaltungen sind unkommerziell und kostengünstig. Gestaltet und verwaltet wird das Projekt von Vielen. Alles läuft selbstorganisiert und ehrenamtlich. Was wir nicht selbst machen, soll auch niemand anderes für uns tun.
Mit einem Direktkredit leihen uns Menschen, Vereine, Stiftungen Geld, ohne den Umweg über eine Bank. Mit einem Direktkredit unterstützt du im AK44 die langfristige Sicherung günstigen Wohnraums und den Erhalt des Autonomen Kulturzentrums.
Ein Direktkredit ist eine Möglichkeit, Geld bewusst und zeitlich begrenzt zur Verfügung zu stellen. Viele Menschen entscheiden sich dafür, weil sie wissen wollen, wofür ihr Geld konkret genutzt wird – und weil sie Teil einer solidarischen Finanzierung sein möchten.
Direktkredite im AK44 sind zweckgebunden und transparent. Das geliehene Geld dient der Absicherung und dem Erhalt des Hauses. Es fließt in eine selbstverwaltete Infrastruktur vor Ort und bleibt damit nachvollziehbar und konkret.
Ein Direktkredit beruht auf klaren Absprachen. Es gibt einen Vertrag, eine vereinbarte Laufzeit und eine verlässliche Rückzahlungsperspektive. Die Verzinsung ist in der Regel niedrig oder zinsfrei – im Vordergrund steht nicht Rendite, sondern die gemeinsame Absicherung des Projekts.
Viele Kreditgeber*innen schätzen den persönlichen und lokalen Bezug. Fragen lassen sich direkt klären, Entscheidungen bleiben überschaubar, und die Finanzierung basiert nicht auf Anonymität, sondern auf gegenseitigem Vertrauen.
Umschulden. Dein Geld nutzen wir, um anderen die uns einen Kredit gewährt haben, ihr Geld zurückzuzahlen. Jedes Jahr legen wir auch Geld zur Seite, um selbst Kredite abzulösen. Auf diese Weise werden unsere Schulden weniger.
Kredithöhe, Laufzeit und Zinsen können individuell vereinbart werden. Wir nehmen Beträge ab 500 € bis max. 10.000 €. Längere Laufzeiten ermöglichen uns mehr Planungssicherheit.
Schick uns gerne dein Kreditangebot und eine Kontaktmöglichkeit, wir freuen uns auf deine Mail an: direktkredite@selbstbestimmtes-wohnen.net
Du bist interessiert einen Direktkredit zu geben?
- Schick uns dein Kreditangebot und offene Fragen per Mail an: direktkredite@selbstbestimmtes-wohnen.net.
- Wir senden dir einen Direktkreditvertrag zu.
- Nach Unterzeichnung schickst du ihn an uns zurück.
- Nach beiderseitiger Unterschrift bekommst du den Vertrag zurück und überweist die vereinbarte Kreditsumme.
- Immer im Januar erhältst du einen Kontoauszug mit Infos zu deinem Direktkredit.
- Die Direktkreditverträge können in beiderseitiger einvernehmen verlängert, teilausgezahlt, und aufgestockt werden.
- Nach Ablauf der vereinbarten Mindestlaufzeit kannst du den Vertrag mit der vereinbarten Kündigungsfrist auflösen. Dafür schicken wir dir gerne auch eine Kündigungsvorlage.
Risiken & Nebenwirkungen:
Direktkredite sind Nachrangdarlehn:
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Bankübliche Sicherheiten dürfen wir nicht garantieren. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt und auch keine Zinsen gezahlt werden müssen, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit der GmbH gefährdet ist. Zum anderen sind wir im Fall einer Insolvenz des Projekts verpflichtet, zuerst andere nicht-nachrangige Gläubiger*innen, etwa Banken, zu bedienen. Erst danach werden die Direktkreditgeber*innen ausbezahlt.
Befreiung von der Prospektpflicht
Nachrangdarlehen, wie die hier beworbenen Direktkredite, fallen unter die Bestimmungen des Vermögensanlagengesetz. In diesem Rahmen werden von der Selbstbestimmtes Wohnen AWW44 GmbH innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz. Wir machen hier von der Ausnahmeregelung gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. b VermAnlG Gebrauch.
Wer übernimmt die Erklärung der Kapitalertragssteuer?
Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Das bedeutet, dass du selbst dafür verantwortlich bist, Erträge aus Direktkrediten im Zuge einer möglichen Einkommenssteuererklärung anzugeben. Wenn wir dir Zinsen ausbezahlt haben, erhälst du im Januar von uns automatisch neben dem Kontoauszug auch eine Zinsbescheinigung für das Finanzamt. Seit dem Jahr 2023 liegt der Freibetrag für Kapitalerträge bei 1000€.
Kontakt:
direktkredite@selbstbestimmtes-wohnen.net
Warnhinweis:
Unser Finanzierungsplan wurde in enger Zusammenarbeit mit bestehenden Projekten, die ähnlich realisiert wurden, entwickelt. Die Kalkulationen berücksichtigen Instandhaltungskosten, mögliche Mietausfälle und die realistische „wirtschaftliche“ Ertragskraft des Projekts. Dennoch gilt, dass Direktkredite („Nachrangdarlehen“) eine unsichere Vermögensanlage darstellen, die mit erheblichem Risiko verbunden sind. Sollte das Projekt scheitern, kann dies zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.